土地承包和租赁的法律后果区别

土地承包和租赁，法律后果区别如下：

1.承包中，发包方的收益一般与承包经成果直接挂钩，其是将企业发包给其他单位或个人，承包人以发包人或以自已的名义从事经营，发包人的发包收益与承包经营成果直接相关的业务形式。

2.租赁中，出租方的收益一般与租金收益直接挂钩，其是将企业租赁给其他单位或个人经营，承租人向出租人交付租金，出租人的出租收益与租金直接相关而与承包经营成果不直接相关的业务形式。

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十六条

承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十条

土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。

《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十六条

经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。