宅基证拆迁和房产证拆迁的区别

宅基证拆迁和房产证拆迁的区别是：

1.按宅基证拆迁的，隶属于土地管理部门，主要分为宅基地的补偿和地上物的补偿，一般只补偿成本重置费。

2.按房产证拆迁的，隶属于房屋拆迁管理部门，补偿按市场评估价进行，主要依据区位，用途和建筑面积确定。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。