找开发商退房银行贷款怎么解除

找开发商退房，解除银行贷款注销抵押需要业主同开发商解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用。

在退款之后，业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。