使用权房子如何办理产权

使用权房办理产权证一般需要在住满5年后，到房屋所在地国土资源局和房屋管理局进行产权登记。

进行产权登记时，需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等综合地价款，以及契税、增值税和个人所得税等费用。

法律依据

《经济适用住房管理办法》 第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。