使用权房子和产权房有什么区别

使用权房和产权房的区别有：

1.使用权房是指个人或单位只有使用权的房屋，其不具有个人产权，包括经济适用房、集资房、公租房、廉租房等；

2.产权房是指有房屋所有权证或集体土地使用证的房屋，其产权明晰，包括商品房、写字楼、商铺、工业用房等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条

所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

《中华人民共和国民法典》 第二百六十六条

私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。