退房公积金已取出怎么办

退房时，公积金已取出的，应主动向住房公积金管理中心返还。

贷款人可以向贷款银行提出退贷申请，经贷款银行同意后，办理退贷手续，到期后，开发商依法将贷款金额及利息支付给贷款人，贷款人有权申请解除贷款合同、提前还款。

法律依据

《住房公积金管理条例》 第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。