开发商同意退房银行贷款怎么办

开发商同意退房，银行贷款需要提前偿还，当事人有权申请解除贷款合同。

在解除商品房合同后，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者，购房者应将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)还给银行。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。