开发商同意退房维修基金怎么退

开发商同意退房，退回维修基金需要开发商开具退房证明，购房者递交本人身份证件、房屋买卖合同、退房证明等材料至房地产交易中心，到维修基金的收费窗口直接办理退款手续。

尚未办理房产证的，可以退回维修基金，已经办理房产证的，不能退回维修基金。

法律依据

《住宅专项维修资金管理办法》 第二十九条

房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；

(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。