预售商品房转让流程

预售商品房转让流程如下：

1.购房者提前向售房者发出退房通知；

2.双方协商一致达成变更共识；

3.售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续；

4.与受让人重新签订预售商品房合同；

5.办理备案网签。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百四十五条

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。