小产权房买卖怎样公证

小产权房买卖一般不能公证。我国实行不动产统一登记制度，房屋的所有权以办理权属登记为准，小产权房只有乡产证。

乡产证不属于国家承认的房屋权利证书，没有房产证的小产权房存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。

法律依据

《中华人民共和国公证法》 第三十一条

有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：

（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；

（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；

（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；

（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；

（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；

（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；

（七）申请公证的事项不真实、不合法的；

（八）申请公证的事项违背社会公德的；

（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。