让开发商退房的房子质量问题有哪些

让开发商退房的房子质量问题有：主体结构质量不合格，房子质量问题经修复不能达到约定状态影响正常使用。

业主可以要求开发商限期整改，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的，业主可以退房，由开发商承担违约赔偿。

法律依据

《商品房销售管理办法》 第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》 第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。