买卖房屋合同需要注意哪些问题

签订房屋买卖合同需要注意的问题有：

（1）合同中的具体条款应当明确约定违约责任、面积(包括公摊建筑面积)、房产证的办理期限、购房款、履行期限等事项；

（2）注意合同双方是否适格，买方是否具有相应民事行为能力、卖方是否具有处分权等；

（3）合同最好各执一份。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。