什么样的房子可以办租赁合同

可以办租赁合同的房子需要具有合法的产权证件，符合国家和房屋所在城市人民政府规定的出租政策。

房屋不存在禁止出租情形的，均可出租。房屋为共有产权的应当出具共有人同意租赁的证明，同时出租行为应当依法经登记备案。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》 第三条

房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

《商品房屋租赁管理办法》 第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。