拆迁面积是建筑面积还是使用面积

拆迁面积一般按照建筑面积计算，法律规定，在房屋拆迁时，应以房产证记载的建筑面积和国土部门的测绘数据为基础进行补偿，建筑面积主要包括使用面积、辅助面积和结构面积。

补偿一般包括房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。