拆迁商铺补偿给房东还是租客

商铺拆迁补偿是给房东的，一般应归被征收人，被征收人指征收行为的相对人，即被征收房屋所有权人。

双方解除租赁关系的，房东应当给予租客相应损失的赔偿，双方对解除租赁关系达不成协议的，房东应当对租客进行相应的安置以及适当的补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。