一、外地人在北京买房需要什么条件
外籍人士欲在首都北京购买房产，需符合如下要求：首先，必须持有在北京持续缴纳5年之久的个人所得税或社会保险证明文件，在此期间不得有任何中断或者补缴情况出现，否则将失去申请资格。
应拥有有效期限为6个月的北京合法暂住证件，因此购房时请确保所持暂住证的有效期仍未过期。
此外还须具备以下条件：在北京市境内无自有住房；若已婚，则夫妻双方在京同样无自有住房。
所需材料清单包括：身份证明、婚姻状况证明（如适用于您）以及户籍簿等相关资料。
如果外籍公民曾于北京以外的地区进行过贷款购房活动，尽管满足上述所有条件，但再次向北京银行申请贷款购房时，仍然需要支付高于60%的首付款，并承担比基准水平高出10%的贷款利率。
《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、姐妹可以一起买房吗
根据现行法律法规，未领有婚姻证书的两位朋友可以共同购买房产，但是需要确保房产证上列明两方的姓名，使得该处房产构成双方共享之财产，并确立其共同所有权的法律地位。
然而值得注意的是，在此类贷款过程中并不允许双方共担债务，必须明确指定其中一人为主要借款人。
三、两个人一起买房子能写两个人名字吗
关于合资购房的情况下是否能够将房屋所有权登记至两位当事人名下，答案是肯定的。
这种情况通常被称为“联合购买”，即指两人或多人共同出资购买房地产，并按照约定在房产证中明确各自所拥有的产权比例。
共同所有并不等同于平均分配，而是强调每位股东对公司财产所持有程度的区别。
换言之，即使在共同拥有的情形之下，仍可存在不同的股份比例。
根据我国相关法律法规规定，无论是不动产抑或是动产，均允许由两个或两个以上的单位或个人来共享所有权，这种形式的所有权也被称之为“共有”。
在实际操作过程中，为了确保产权划分的公正性与准确性，建议双方签署协议或前往公证机关进行共同份额的确认事宜。
最后提醒各位投资者，在进行投资决策时务必仔细阅读相关条款，并了解清楚自身权益及风险，以避免不必要的经济损失。
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