一、买房除了首付还需要准备哪些资金
作为购房者，除了首付款外，请预留以下款项：
1.契税：依据房屋面积及购房次数等因素计算，税率为1%-3%。
2.维修基金：用于维护房屋公共区域与公用设施设备，金额因地域与房屋类别而异。
3.物业费：交付房屋前，需支付一定时期的物业管理费。
4.产权登记费：办理房产证所需费用。
5.装修保证金：若购买的是毛坯房，则需交纳装修保证金。
6.贷款相关费用：如评估费、担保费（如有）等。同时，也建议预留一部分资金购买家具家电。购房涉及大量开支，故务必做好财力规划。
二、贷款买房提前还贷利息总额减少吗
提前偿还贷款往往可以显著降低总利息成本。无论哪种常见的还款方式—等额本息或等额本金都能通过缩短贷款期限来节约利息。前者每月还款金额固定，但前段时间主要偿还利息，本金较少；后者则是前期还款压力较大，每月还款金额逐步下降，本金固定不变，利息则随时间推移而减少。
然而，提前还贷是否明智，还需要结合已还款年数、违约金等因素进行全面评估。如果在贷款初期就选择提前还款，那么节省的利息将更为可观。不过，部分银行可能对提前还贷行为收取一定比例的违约金。
因此，在做出决定之前，请务必详细阅读与银行签署的贷款合同条款。
三、没钱网贷买房能贷款吗
网贷历史或影响房贷资格与额度。在审核房贷时，银行会评估申请人的信用评分、偿还能力等多种因素。若申请人拥有大量未偿清网贷，有可能导致金融机构认为其具有较大债务压力，进而阻碍了他们对还贷能力的评估。通常情况下，银行倾向于将贷款发放给信用优良、负债较少且有稳定收入来源的申请者。再者，哪怕网贷借款额不大，但只要出现了逾期等负面信用记录，同样也会对房贷申请结果造成不利影响。
因此，我们强烈建议在办理房贷之前，尽可能地清理所有网贷欠款，维持良好的信用纪录，同时备足必要的收入证明等材料，以增加房贷申请的通过机会。
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