一、从开发商手里购买期房可以退房有哪些法律规定
当你从开发商那里买下了一间期房的时候，你是有权利提出退房请求的。在这里，我要告诉你的是，根据我们国家的法律法规，如果你遇到了以下几种情况，你就有权利行使这个退房的权利。这些情况包括但不仅限于：房子的实际面积和当初签合同时约定的不一样；开发商未经你同意就擅自改变了房子的规划设计；房子出现了很严重的质量问题；房子已经被抵押了，但是在签合同的时候并没有明确告诉你这件事；你申请银行贷款却被拒绝了；房子的产权证明文件不全或者不够清晰；开发商延迟办理房产证的时间超过了你们之前签订的合同里约定的期限；开发商把同一套房子卖给了好几个人，或者说他们没有按照约定的时间交房给你。在这种情况下，你可以试着跟开发商沟通，看看能不能达成共识，解除这份合同。当然，如果你觉得自己符合法定解除合同的条件的话，也可以直接给开发商发个退房通知来解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、开发商空置房物业费谁来承担
1.在物业项目已经竣工且尚未出售出去的这段时间内，物业管理所需的相关费用将由建设单位负责支付。
2.若物业项目已经竣工，但由于存在质量问题或不符合交付标准等因素导致未能顺利交付至小业主手中，此时小业主提出整改要求，则在整改工作完成并正式交付给小业主之前的这段时间里，物业管理所需的相关费用应由建设单位承担。
3.当业主购买了房屋之后，如果该房屋一直未被实际使用和居住，即处于闲置状态，那么在此情况下，业主仍需按照规定缴纳物业管理所需的相关费用。
三、开发商违约不交房可以申请停贷吗
在此需要提醒您的是，不得有此种行为发生。当借款方未按规定期限偿还贷款本金及利息，就会引发逾期情况，从而严重损害到他/她自己的个人信用记录。当房地产开发企业无法按照事先约定的日期与客户办理交房手续时，这可被视为房地产开发公司自身所面临的问题，然而，作为借款方，他/她仍有权向房地产开发公司主张违约责任并要求承担相应赔偿金；如由于上述原因使借款方遭受了实际的财务损失，借款方还可以进一步请求获得适当的赔偿。
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