一、母女买房子退房，需要遵循哪些法律程序
当您和您母亲决定要停止买房并撤销交易时，务必关注以下几个关键点。
首先，若你们两位能够达成共识，就应该尝试协商解决并取消已经订立的房屋购买协议。
根据我们国家的相关法律法规，如果真的需要解除这个购房合同的话，可以通过写下书面信函的形式给到对方，并在此基础上共同商讨确定退房的细节以及退还的款项等等各类事项。
最后，如果您们两个仍然无法统一看法，那就要考虑走法律途径去解决这个问题，比如向法院提起诉讼，请求判决解除购房合同。
在整个撤销交易的过程当中，强烈建议各位保留所有相关的证据，以防不测，保证自己的合法权益不会受到任何损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
?因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
二、买房后半夜签合同合法
根据相关法律法规，夜间场所签署的合约具备法律约束力。
，即合法性并非仅由合约签署时辰决定，而是更为关键地在于其所载条款是否严格遵守了法律规范，并且是在各方均为自由意志，并本着平等自愿原则下商定的结果。
故而无论白昼还是深夜签署合约，倘若条约条款合乎法律规定，且双方都能诚实坦率地展示出自己真实的意向，那么这一份合约便是完全具有有效性的。
三、买房有担保人要负什么责任
购房贷款抵押担保中所涉及到的主要责任包括但不限于以下几点：第一，当主合同有效性确立但担保合同却因故失效时，如债权人并无任何过失行为，那么担保人应同债务人共同承担起赔偿主合同债权人经济损失的全部法律责任;然而，如果债权人或担保人一方存在过错行为，则担保人应当承担的民事责任最多不应超过债务人实际无法偿还债务总额的二分之一。
至于作为担保人所需具备的资格条件，主要包括以下五个方面：首先，担保人必须与该案件无直接关联性;其次，担保人需享有政治权利且人身自由不受任何形式的限制;再次，担保人需要在当地拥有稳定的户籍以及固定的居住场所;此外，担保人还需具备充分的履行担保义务的能力;最后，担保人不得存在任何明显的违约记录。
以上是关于母女买房子退房，需要遵循哪些法律程序的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。