一、买房子公证要什么东西
用户，为办理相关财产公正手续，您需提前做好以下准备工作：首先，提供您关于身份证明文件，例如国内居民身份证或者是户口薄等；其次，请携带与约定内容相关的财产所有权证明，例如房产证、尚未取得产权证的购房合同以及支付款项的发票等；最后，您还需准备一份由双方共同起草的协议书。
在此特别提醒您，在签署这份协议书时，双方当事人的签名及签约日期通常会留白，等待公证员对协议内容进行详细审查和修订后，方可在公证员面前正式签署并留下指纹。
接下来，您需要按照以下步骤进行操作：首先，您需要亲自前往公证机构，填写相关的申请表格。
在准备好以上所有材料后，您和对方必须亲自前往公证机构提交公证申请，并填写相应的公证申请表格。
然后，公证人员将对您所提供的信息进行核实。
当公证申请得到公证员的受理后，公证员将会对财产协议的具体条款、审查财产的权利证明文件、询问您签订协议是否受到任何形式的欺骗或威胁，在您配合完成公证谈话笔录后，请在笔录上签字确认。
最后，在公证员核实完毕所有信息后，您和对方当事人应当在公证员的见证下，在协议书上亲笔签名并留下指模。
至此，整个财产公正的办证流程便全部结束了。
《中华人民共和国公证法》第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
二、我是买房的卖房的房东今年退房了我今年买了他的房子算一手房
1.若该房屋已经出售并且相关房地产手续已经完全办理完毕，也就是说，您目前在法律上已经不再拥有任何房产，在此前提下，您在进行新的购房行为时便可以被视作首次购买者，适用首套房优惠政策；
2.如您所述，该房屋虽然已经售出，但尚未完成相应的过户手续，这意味着在当前阶段，该房屋仍然处于您作为所有权人的状态中。
如果您选择在此基础上再购新房，根据有关政策规定，将被视为二次购买财产，适用二套房的相关规定；
3.如果您在未出售现有房屋的情况下决定购买新房，那么根据现行的官方政策以及“既认房又认贷”的原则，您的购房行为将会被视为二次购买，并按照二套房的标准进行评估与处理。
总而言之，一套房和二套房的判定依据主要在于您或您与配偶名下是否存在其他房产，即便您已经出售了原有房屋，但由于尚未完成过户手续，仍会被视为二次购买，或者说，如果您尚未出售现有房屋，但其产权证书上的所有人并非您本人，同样会被视为首次购买。
三、要怎样才能解除买房合同，有哪些法律规定呢
1、商量好就可以解约~在签合同的时候，大家可以约定谁来负责解除合同的事情。
等说好的条件满足了以后，那个有权利的人就可以做决定。
2、这些情况下也能解约滴：
（1）签完房子买卖合同后，卖家没告诉你他把房子抵押给了别人；
（2）签完合同后，卖家又把房子卖给了别人；
（3）卖家在签合同的时候，故意隐瞒自己还没拿到预售证或者是拿了假的预售证；
（4）卖家在签合同的时候，故意隐瞒房子已经被抵押的事；
（5）卖家在签合同的时候，故意隐瞒房子已经卖给别人或者是拆迁房的事；
（6）卖家交房晚了或者买家付款慢了，经过催促后还是过了三个月都没动静。
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