一、现在未成年人能买房吗
哦提醒你一下哦，即使没满18岁也是可以买房滴！其实呢，咱们国家的法律没有规定购买房子的年龄限制啦。
不过嘛，还是得注意下面这两个小点：
1、如果未满18周岁的话，那就得找个法定监护人或者代理人帮你跑手续了，这样他们才能代替你做出那些法律上的决策哦；
2、再说说那个16到18周岁的年纪吧，如果你已经开始赚钱养活自己了，那么就不用非得让法定监护人或者代理人来帮忙处理这些事情啦。
《中华人民共和国民法典》第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
二、买房给了首付遇到烂尾怎么处理
你要是碰上那种已经把首付款都交了才发现房子建造到一半就停工了，那可得先去看看你签的那份购房合同里是怎么说的。
要是开发商没按照规定时间给你交付房子，那你就可以按照合同里约定的方式来让他们承担违约金。
如果这个逾期情况超过了合同里面约定好的期限，那你还可以自己决定要不要解除这份合同，同时还能要求开发商赔偿因为这个问题导致的所有经济损失。
在这中间，你得好好保存那些跟这件事有关的证据，比如那份购房合同、你支付款项的收据等等，这样万一有需要的话，你才能更好地用法律手段保护自己的利益。
三、买房不想买了违约金是多少
每当遇到这种签了买房合同却又反悔不想买了的事儿，那违约金就要看你们当初是怎么商量好。
如果合同里白纸黑字写得清清楚楚，那就乖乖地照办；要是没特别注明的话，那就大家坐下来好好谈，定个合适的数字出来。
通常来说这个违约金可以是一个固定的数字，也可以根据房价款来按比例计算。
万一咱们谈不拢还有个法律的解决办法，就是看看《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和其他相关司法解释，借助法律手段来解决这个问题。
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