一、卖第一套房子后再买房是属于第二套吗
所谓首套住房，即是指市民仅购置、持有并居住的唯一住房。
按照国家对首套住房的界定标准，中国人民银行颁布的规定明确指出，我国境内城市居民购买首套住房可享有享受到按揭贷款利率折扣以及最低首付款比例等优惠政策。
至于该房屋是否属于第二套房屋，首要步骤需要确认在购房时，原有的住房是否已经销售完毕并且办理完产权转移手续，即表明现已无任何形式的房产登记在其名下，此时若进行新的贷款购房，无疑将被认定为首套房；反之，如果虽然已经售出，但尚未完成产权转让，这说明目前该房屋仍登记在原主人的名下。
在此种情况下再次购入房产，便可判定为二套房。
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
二、在南京买房子需要什么条件
在南京购置房产需达到以下特定条件：首先，若您并非南京籍市民，您将被要求提供在该地区连续一段时间内的完税证明或者社会保险证明。
尤其是需在“南京市”范围内有效地累计缴纳历年的个人所得税或社保费用一定的年限（例如2年至3年），以此来证实您在南京的实际居住与就业状况。
对于南京本地户籍的居民而言，他们在购房时会受到家庭单位的限制，即在限购区域内，单身家庭仅能购买一套住房；已婚且育有一个孩子的家庭最多可以购买两套住房；而对于已婚并生育两个或更多孩子的家庭，则在此基础上可以额外购买一套住房。
最后，南京市政府也针对特殊人才制定了相应的购房政策，例如拥有本科学历及以上学历者、在南京缴纳一年社保的人士以及高级技术人才等都可以享受相关优惠待遇。
三、经营贷可以用于买房吗
“经营贷”不得被用作购置房屋之用。
若以经营性贷款从事房地产交易行为，将构成对经营性贷款用途规定的严重背离，同时亦违反了我国现行法律法规。
此类贷款产品主要意在为企业的正常运营提供财务支持，其资金运用途径均有所明确规范，即仅可应用于企业的实际运营需求。
银行作为贷款发放机构享有提前回收贷款权益，并有权向债务人收取违约赔偿金；倘若贷款未能按时偿还导致出现不良信用记录，甚至可能对借款方的个人信用档案产生负面影响。
以上是关于卖第一套房子后再买房是属于第二套吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。