一、农村自建房带商品房合法吗
1.别偷偷盖房子哦，得先申请通过才行！
2.要是不老实，政府就会让你把占了的地还回去。
3.土地明确归属后，咱们农村的房子就是有了“身份证”，所以要提前做好申请。
4.要是想非法占用土地或者是骗人的情况，自然资源部都不会放过你，等着挨罚吧！
5.那种不经允许擅自改变农业用地为建设用地的，政府会强制拆掉你盖的东西，还要恢复土地原来的样子。
6.如果占用土地符合土地规划的话，那就只好把你新建的房子没收了，而且还有可能涉及罚款呢。
7.那些非法占用土地的单位负责人可就要倒霉了，严重的甚至可能要坐牢。
8.要是占用的土地比批准的多，那多余的那部分就变成非法占用了，等着接受法律制裁吧。
根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或采用欺骗手段占用土地的，将受到政府自然资源主管部门的处罚。
根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或采用欺骗手段占用土地的，将受到政府自然资源主管部门的处罚。
二、农村自建房买商品房合法吗
1.村里盖房子得先批，没批就犯法啦！大家别乱动工呀！
2.贪便宜私搭乱建？那你得赶紧把占的地还回去哦！不然就要跟着受罚呢！
3.如今咱们农村房子都有自己的"身份证"了，所以造房前一定要先搞定审批手续。
4.要是没批或者以假乱真骗取土地的话，政府自然资源管理部门可是要给你颜色看哒！
5.要是违规把农用地变成建设用地，政府可不会客气，会让你拆掉新盖的房子，还要恢复土地原样。
6.如果占用土地是合法的，但新盖的房子不合格，那也得被没收，甚至可能被罚款。
7.那些非法占用土地的人，他们的领导肯定跑不了，严重的还可能坐牢呢！
8.要是占用土地超过了批准的数量，多出来的那部分就是非法占用，得承担起相应的法律责任。
根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或采用欺骗手段占用土地的，将受到政府自然资源主管部门的处罚。
三、自建房改造成商品房违法吗
商品房自己改建不可以哦！2021年后就有新规了，房子主人能决定怎么用自家房里的空间。
不过，不能危及整栋楼安全，也不能伤害到别人的利益。
具体来说，这些行为都是不被允许的：
（一）没经设计师同意就拆墙换柱子；
（二）把没有防水功能的屋子或阳台改成厨房或厕所；
（三）扩大墙上原有窗户，拆掉连接阳台的墙砖和混凝土；
（四）损坏房屋原来的保暖设备，影响保暖性；
（五）其他可能对房子结构和安全产生影响的做法。
根据2021年施行的《中华人民共和国《民法典》第二百七十二条
业主对其商品房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。同时《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
规定下列行为都属于私自改建的禁止违法行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
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