一、买房子70年后房子拆了怎么办
当房屋拥有70年使用权期限届满并面临拆迁时，房屋所有者需尽快前往当地房产管理局办理相关的续期手续，同时按照规定支付相应的土地出让金。
在70年使用权期满后进行拆迁，相关居民仍可获得补偿。
依据我国现行法律法规，做出房屋征收决定的市级或县级人民政府应对被征收人提供如下补偿：
1.被征收房屋价值的补偿；
2.由于征收房屋而导致的搬迁及临时安置费用的补偿；
3.由于征收房屋而导致的生产经营活动中断所产生的经济损失的补偿。
关于房屋拆迁补偿的具体流程，主要包括以下几个环节：
1.拆迁方申请领取房屋拆迁许可证；
2.房屋拆迁管理部门依照房屋拆迁许可证的内容向社会公开发布公告；
3.房屋拆迁管理部门以及拆迁方应积极向被拆迁人和房屋租赁者开展宣传教育和解释说明工作；
4.确定合理的拆迁补偿标准和安置方案；
5.拆迁方与被拆迁方、房屋租赁者就拆迁补偿安置事宜达成共识；
6.通过仲裁方式解决拆迁争议；
7.实施强制拆迁。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、买房时销售说顶楼可以封顶,结果不行。该怎么维权
1. 与开发商洽商解决方案。
提供相关事实证据，向开发商明确指出问题，并提出和解请求。
2. 寻求当地消费维权机构协助。
3. 向行政机关投递投诉信函。
对额外收费项目，可向物价监管部门进行投诉。
在处理房地产纠纷时，应以解决实际问题为导向，明晰法律责任及利益关系，避免诉讼纷争。
三、买房可以提前还款吗利息怎么算
通常情况下，作为借款人欲选择提前偿还其贷款，需满足为已完成至少六个月的还款义务，某些特定的银行则规定，必须在完成一整年或者更长时间的还款之后才可以提出此项请求。
针对借款人提前偿还贷款的申请，各个银行都有着各自的要求与约束，他们通常会要求借款人在提出申请之前先行通知大约15个工作日（通过书面形式或电话申报）。
此后，银行将对借款人提交的申请进行详细审核评估，因此这一过程往往将持续一个月左右。
除此之外，不同的银行所制定的关于提前偿还贷款的条文规定也各不相同，例如，有些银行规定是否能够提前偿还贷款应以万元为单位的整数来衡量，而其他的银行可能会刻意地设置一些违约赔偿条款，以此方式来限制借款人的提前还款行为。
如若借款人决定提前偿还贷款，通常应按照以下步骤进行操作：首先，应在向银行提出书面或电话申请之后，携带相关的身份证明文件以及借款合同亲自至银行进行审核；其次，倘若最终能完全缴纳剩余的款项，银行将会计算出已剩余的贷款金额，也就意味着借款人需在其中注入足够的资金以便提前偿还贷款；最后，对于那些实施转按揭业务的顾客与房主而言，他们可能需要寻求专业的担保机构提供服务并进行委托公证，以防止在业主提前偿还贷款之后，顾客不愿意购买房产的情况发生，或者反过来消费者支付了首付款却遇到业主提高房价的风险。
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