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司法考试

开发商逾期交房可以解除合同吗

作者:podiansiwei2024-10-22 02:1119
开发商逾期交房可以解除合同。购房者可以及时催告开发商尽快交房,并赔偿超出日期的损失,催告后三个月开发商仍未交房且不能给出正当理由的,购房者可以解除合同,要求退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。

法律依据

《商品房销售管理办法》 第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

《民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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