买教育地产开发商惯用的陷阱有什么

买教育地产开发商惯用的陷阱有：

1、教育地产名额被占用；

2、学校对落户时间有要求；

3、各省市教育部门对每所学校招生区域的名额不定期调整；

4、距离近不一定在学区。

法律依据

《商品房销售管理办法》 第十四条

房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

第十五条

房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。