买卖房协议书如何写才有效

书写房屋买卖协议书如下：

1.买卖双方的身份信息；

2.房屋的状况信息；

3.房屋的价款数额、付款方式、付款时间；

4.交付日期和交付条件；

5.办理产权登记的事宜；

6.公共配套建筑的产权归属；

7.面积差异的处理方式；

8.解决争议的方法；

9.违约责任。

法律依据

《民法典》 第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。