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司法考试

没有房产证的房子能过户吗

作者:yuyuqzi2024-10-22 02:1116
没有房产证的房子不能过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,其不能依法登记,办理产权变更登记手续。

法律依据

《城市房地产管理法》 第三十八条

下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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