房屋合同纠纷最有效的处理是如何的

房屋合同纠纷最有效的处理是：双方可以通过和解或者调解进行解决，不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以根据房屋合同的内容向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。

法律依据

《仲裁法》 第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》 第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》 第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。