购房合同房价上涨开发商违约如何处理

购房合同房价上涨开发商违约，购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者可以选择继续履行，根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商依约履行。

法律依据

《民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。