一、租约没到期房东卖房怎么赔偿
首先要知道的是，如果你租住的房子还没到该到期的时间，那房屋业主就必须把你交给他的租金按比例退给你，同时也得赔偿给你合适的补偿金。
当然，如果你们之前签过租房合同并且规定有违约金额的话，那么你完全可以向房东提出要求，让他支付你相应的违约金。
另外呢，再告诉你一件事情，只要你和房东签订的租房合同还没有到期，那么你就有权继续住在这个房子里。
即使这个房子在你租住期间因为某种原因发生了所有权的变更，这也不会对你和房东之间的租赁合同产生任何影响，也就是说，你还是可以安心地住在这里。
《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、安置房出租要处罚吗
安置房用来租出去其实不一定会受到惩罚。
不过呢，它能不能租得合情合理，这主要看它有没有满足啥特定的条件。
如果这个安置房你已经买下来至少有5年了，而且也拿到了完整的房产证，那么就能安心地租给别人。
但是呢，如果这就是那种专门为了帮助穷人买房子而建的经济适用房性质的安置房，那就通常情况下不能用来出租的。
再说，要是这个安置房很快就要因为要拆除重建之类的原因而不能再住人的话，可能还会有些额外的法律规定呢。
所以，想要把安置房当租房来用，最重要的就是要看清楚有没有遵守相关的法律法规，不然搞不好就会遭受相应的法律责任和打击哟。
三、民法典房子出租定金和违约金可以同时主张吗
根据中华人民共和国《民法典》的相关规定，当房屋进行租赁活动时，定金与违约金均不得同时主张。
这主要原因在于，若同时主张违约金及定金，则其总金额通常会超出因违约而实际造成的损失额度，不符合“以补偿性为主、惩罚性为辅”的基本原则。
在具体实践中，如果合同双方已经就违约金及定金事项作出了明确约定，那么当其中一方出现违约行为时，另一方可依据自身利益需求，选择适用违约金或定金条款来维护自己的合法权益。
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