开发商退契税什么意思

开发商退契税是指在房屋买卖过程中，经开发商协助办理，由税务机关将契税款退还给购房者的行为。

在房屋买卖交易中，买卖双方进行房屋买卖交易后，需要向房地产交易部门申请办理转移登记，其过程中需要缴纳一定的契税，满足特定条件时，如购房后一年内未进行房屋过户等，可以向税务机关申请退还已缴纳的契税。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》 第七十八条

税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。

税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。

退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。