退房大修基金由谁承担

退房时，大修基金由开发商承担退还责任，已交给公共维修基金管理处或其他政府相关部门进行管理的，由相关部门退还。

法律规定，购房者已经购买商品住宅，并且缴纳大修基金，后期又申请退房或者换房的，可以申请退还大修基金余额。

法律依据

《住宅专项维修资金管理办法》 第二十九条

房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；

(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。