购买小产权房子需要注意什么

购买小产权房子需要注意的事项有：

1、明晰购房双方的姓名和地址；

2、确认小产权房所在地的具体交易规定和政策；

3、明确购房合同关于违约条款的内容；

4、了解小产权房有关户籍变更的规定；

5、查明开发主体是否合法以及是否符合总体规划。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。