固定资产转为投资性房地产怎么折旧?

企业会计准则规定，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。

会计处理具体分为以下两种情况

一、采用成本模式计量的投资性房地产的会计处理;

二、采用公允价值模式计量的投资性房地产的会计处理。

成本模式：

借：投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备1:1结转

公允价值模式：

借：投资性房地产-成本(公允价值)

累计折旧

固定资产减值准备

公允价值变动损益(借方差额)

贷：固定资产(原值)

其他综合收益(贷方差额)