要办理沈阳房产证，首先需要准备好房屋的所有权证、身份证、户口本等相关材料，并到当地房产管理部门进行申请。

申请过程中需要填写相关表格，缴纳相应的费用，进行现场核验等步骤。一般情况下，申请人需要耐心等待30个工作日左右，才能拿到房产证。在此之前，还需了解相关的法律法规，确保自身权益得到保障。