1，看房产证封皮，真房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目；假房产证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。

2，看房产证纸张，真房产证内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，有特殊的图案，图案的识别方法类似人民币的水印头像，侧光看纸张上有水印的高楼房标志，只有在灯光下才能看出来；假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清；假房产证纸张手感稀松、柔软。

3，看房产证内页发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的\"XXX房产管理局\"行政公章；假房产证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

4，看房产证注册号。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

5，看房产证内页缝制状况。真房产证的内页都缝合得很整齐；假房产证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。

6，看房产证附记。真房产证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等；假房产证中附记有些为空白。

7，看房产证内页图纸。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚；假房产证的图纸很薄，类似一般的 A4 纸厚度。8，看房产证扉页团花。真房产证扉页上有由土红、翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花，线条流畅，纹理清晰；假房产证的制作工程由于没有专业线纹技术，所以这里会模糊不清。9，看房产证首页花边。真房产证首页，即发证机关盖章页上下左右均等宽、对称，为咖啡色花纹边框，花纹细腻、清晰。假房产证的花纹不对称且不清晰。