1、办理房产证流程先由买卖双方带着买卖合同去交纳各种税费。

确定开发商已经进行初始登记，交纳完成之后，再带着身份证等相关证件，到当地的房管局也就是房屋管理中心去填写申请，通过之后再等待领取房产证就可以。

2、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

3、法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。