如果开发商是新开发商、没有有物业管理经验，就要选那种外包的物业公司，相对来说比较专业资源比较丰富，但未必与后期管理工作能衔接得好，而且费用较高。

只能是借用品牌影响力而已，实质与自身形象与服务形象无关，一旦双方合作关系解除，开发商有可能陷于被动，更重要的是买房子的人有事儿没人管，闹心！自有物业前期与后期物业服务无缝链接，买房者的人能更放心。还有那种开发商自身开发酒店、综合体的，本来就需要一支有战斗力的物业管理队伍，此时对住宅来说，对专业度非常高。对于开发商来说，现在都在意自己的品牌效应了，自有物业能够帮助优秀的品牌的建立，所以自己只要做自己的物业，一定是好好维护的。售后服务是现在买所有东西的人特别在意的东西，物业就是卖房子