不是学区房。

原因是，在中国的房地产行业中，学区房是指地理位置靠近优质教育资源的房产，一般指基础教育和高等教育，例如优秀的中小学或名校大学。中海会展九里地理位置不一定靠近这些优质教育资源，因此不属于学区房范畴。此外，需要注意的是，有时房地产开发商会误导消费者，将并非学区房的楼盘打上学区房标签，所以在购买房产时需要以实际情况为准，不能单纯依赖开发商的宣传。学区房的重要性在于可以获取更好的教育资源，从而提高孩子的教育水平和入学机会，但是学区房的房价一般也更高。因此，购买学区房需要根据家庭实际情况和需求来进行权衡。