首先要选择和房地产交易中心联网的中介公司，合同纸是用交易中心的防伪纸（有水印），合同有条形码。

这样的房地产买卖合同才具法律保护。其次签合同的时候要注意收款日期和对方的支付方式，中介公司除了中介费外不要让他们经手钱，钱必须从买家手里直接拿。（中介公司除收佣金之外，无权代收其他费用。）在正式交易过户前一定要拿到2样东西：

1. 买家有贷款的，须有银行放贷书。

2.除贷款的金额外、预留尾款，其他钱全部结清。这时才可交易过户。