深圳地王大厦曾经是深圳市中心地段的标志性建筑，因其地理位置优越和高品质的商业配套设施而备受瞩目。

然而，近年来，地王大厦的商业氛围变得越来越冷清，主要原因如下： 1.商业竞争压力增大：随着深圳市商业环境的不断改善和新型商业模式的崛起，越来越多的商业项目进入市场，给地王大厦带来了巨大的商业竞争压力。 2.人流量减少：随着深圳市中心商业区的不断扩大和新型商业中心的崛起，地王大厦的人流量逐渐减少，导致商家的生意萎缩。 3.商业定位失误：地王大厦的商业定位过于高端，导致商家租金高昂，经营成本过高，难以吸引更多的消费者。 综上所述，深圳地王大厦变得冷清主要是由于市场环境和商业竞争的变化，以及商业定位失误等原因导致的。为了适应市场变化和提升商业竞争力，地王大厦需要不断创新和调整经营策略，以吸引更多的消费者和商家。