按照国家房地产法等法律法规规定，住宅房屋产权是70年，到期后可以办理续期手续，同时并交纳一定的费用。

新的物权法出台后，规定房屋产权到期后可以自动续期，无需交纳任何费用，产权仍是原产权人。所以不管是住多少年的房子，产权人永远不变。