根据有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。

抵扣对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者。具体退税程序：1、凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期（二手房由税务开具）。

2、凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门开具个人所得税缴款书，待取得产权证后办理登记。

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记，逾期视为自动放弃。

4、办理登记需带购房合同、购房发票、产权证原件：抵押合同、身份证、委托书。

5、抵扣金额按房款符合退税规定部分计算。