开发商的土地被查封了，房产证肯定是不可以办的，当然这个前提是未销售的部分，已销售的部分一般也不会被查封。

大部分的情况下，开发商的土地被查封都是在土地还未开始销售前，一旦开始销售了不会出现被查封的情况，如果真的被查封了，那么房产证办理的难度也比较大，必须要解封之后才能继续办理，按照中国目前的状态是不伤害无辜第三者，那么已购房的业主想办房产证还是可以去想办法办理的。