福州高新区儿童学园的就读条件主要包括以下几个方面：年龄要求：对于不同的年级，年龄要求会有所不同。

例如，大班招生通常针对特定年份出生的满一定周岁的幼儿，如2018年9月1日至2019年8月31日期间出生的幼儿。中班则可能是针对2017年9月1日至2018年8月31日期间出生的满4周岁幼儿4。而一般情况下，学园招收的学生年龄在3至6岁之间，具体按照每年9月1日的年龄来计算1。户籍和房产要求：在招生范围方面，部分学位可能会优先分配给持有高新区辖区户籍的幼儿，或者其父母持有高新区辖区内房屋所有权证的幼儿。此外，对于非本区户籍的幼儿，也可能有一定的招生名额。健康状况：幼儿需要身心健康，能够正常参加集体活动，并且无患传染性疾病或其他不适宜上学的身体状况1。材料准备：申请就读的幼儿需要提供真实有效的入学材料，包括但不限于户口本、出生医学证明、父母身份证等。