在淮安市，物业保证金并非强制性要求，但具体情况可能因小区或楼盘而异。

若是属于物业管理的住宅小区，则可能需要缴纳一定金额的物业保证金，以确保居民在入住期间遵守公共秩序，不损坏公共设施和环境卫生。这部分金额将在住户退房时返还。建议业主在办理入住手续时主动询问物业服务公司的相关制度，以便能够有所准备。