1免收物业费等各项费用

2封闭管理，但给每个自称业主的人提供方便

3提供24小时服务

4比110更具有看小偷的洞察力

5保姆式服务

这个话题比较大

下面从四个方面说

一是，物业服务企业本质，是对不动产的保值增值负责，那就是说物业企业在物业服务过程中，对小区的一些设施设备养护是否到位？

二是，物业服务企业对人的服务是否到位？比如对小区业主是否有贴心的温馨的服务？

三是，物业服务企业是否按照物业服务合同的标准提供服务？

四是，物业服务企业是否会提供一些增值服务？比如帮小区业主建立托儿所、中介看房、家庭东西维修

等等的事情

说到底具体如何做才能满意？根据小区情况完全不一样

别墅的小区，排屋的小区，回迁房的小区，村集体建的小区，出租户多的小区，各种类型的业态，业主如何满意？那是要详细的分析的

按照物业管理条例做即可，但是中国的物业公司根本没有几个能做到的，敛财，牟利等等都放在服务的前面。把业主做为管制对象，强烈要求取消居民区物业公司，改由街道办事处管理！

我出钱请管家，是为我服务的！而不是拿了我的钱反过来给我脸色看！反了！