作为中介卖房，给人家评论时需要客观、诚实地评价房子的优缺点。

首先，要重点强调房子的优点，比如地理位置优越、布局合理、装修精美等，这可以吸引更多的潜在买家。同时，也要坦诚地指出房子存在的不足，比如一些装修细节不够完美、周边环境不够理想等，这可以帮助买家有一个更真实的了解。最重要的是，要尊重买家的需求和决定，给予真诚的建议和帮助，让买家感受到专业和贴心的服务。