当房屋因不可抗力、第三方责任或开发商原因导致灭失时，赔偿方式通常包括：

1. 恢复原状：若房屋可修复，则由责任方承担修复费用。

2. 金钱赔偿：若无法修复，责任方需按房屋市场价值进行赔偿。

3. 安置费：在修复或赔偿期间，提供临时住所或支付安置费。

4. 其他损失赔偿：如装修费、室内财产损失等。具体赔偿金额和方式需根据当地法律法规及实际情况协商确定。